108 Chemin RANG-A · Otter Lake
Valeur estimée
228 900 $
Chalet · 2 566 $/m² · 89,2 m² · constr. 1960 · terrain 492 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 529,6 m²
Frontage
371,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 92 400 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067597829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
23 000 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
84055067597829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 58 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 301 849 $ Poids 1 % |
| 2 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 404 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 286 001 $ Poids 0 % |
| 4 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +32 754 $ · Ajust. âge −10 028 $ | 312 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 295 871 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 3.9 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 337 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 134 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 4.5 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +940 $ | 191 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.