244 Chemin BELMONT · Otter Lake
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 81,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 119 700 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067902354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
84055067902354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 60 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 987 $ Poids 7 % |
| 2 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +18 623 $ | 326 888 $ Poids 1 % |
| 3 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 3.4 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 344 703 $ Poids 1 % |
| 4 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 353 $ Poids 0 % |
| 5 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 311 663 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 178 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 577 765 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 4.3 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 202 146 $ Poids 0 % |
| 9 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 141 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 4.5 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 77 557 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.