242 Chemin BELMONT · Otter Lake
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 94,6 m² · constr. 1991
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 140 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067902764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
84055067902764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 67 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 235 $ Poids 7 % |
| 2 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 2.7 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 404 951 $ Poids 2 % |
| 3 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 3.3 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +33 293 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 388 151 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 820 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 294 447 $ Poids 0 % |
| 6 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 166 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 214 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 509 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, chemin du Lac-Leslie, Litchfield 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +46 301 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 627 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.