Chemin BELMONT · Otter Lake
Valeur estimée
103 400 $
Autre · 2 462 $/m² · 42 m² · constr. 2011 · terrain 6 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 236,4 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
22 900 $
Rôle antérieur 18 200 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
067922944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
8 300 $
Rôle antérieur
18 200 $
ID provincial
84055067922944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 15 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, chemin Belmont, Otter Lake 2025-06-16 · 968 m · Vendu 131 000 $ (3 011 $/m²) 43,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 146 109 $ Poids 45 % |
| 2 | 17, chemin Mitchell, Otter Lake 2025-12-22 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (7 333 $/m²) 45 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 284 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.