199 Chemin GAUTHIER · Otter Lake
Valeur estimée
554 500 $
Chalet · 4 269 $/m² · 129,9 m² · constr. 2012 · terrain 4 096,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 284 200 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068515314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
84055068515314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 91 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, chemin Picanoc, Otter Lake 2024-12-23 · 3.1 km · Vendu 67 500 $ (483 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 947 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 84 807 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.