221 Chemin MILL · Otter Lake
Valeur estimée
90 300 $
Autre · 2 656 $/m² · 34 m² · constr. 1986 · terrain 398 537,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 537,9 m²
Frontage
318,4 m
CUBF
1911
Usage
Pourvoirie avec droits exclusifs
Valeur au rôle 2026 — composition
118 500 $
Rôle antérieur 70 200 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
068804062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
318424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 700 $
Valeur bâtiment
5 800 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
84055068804062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 6 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Chemin Yates, Otter Lake 2024-05-06 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (1 749 $/m²) 34,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 883 $ Poids 1 % |
| 2 | 183, Chemin Gauthier, Otter Lake 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (8 172 $/m²) 36,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 311 719 $ Poids 0 % |
| 3 | 125, chemin Yates, Otter Lake 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 64 700 $ (1 812 $/m²) 35,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 053 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −6 470 $ | 69 743 $ Poids 0 % |
| 4 | 128, Chemin Yates, Otter Lake 2024-06-07 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (2 941 $/m²) 39,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 862 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.