1068 Chemin PICANOC · Otter Lake
Valeur estimée
123 800 $
Chalet · 2 168 $/m² · 57,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 377 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 42 100 $ +133.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069031405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318505
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
42 100 $
ID provincial
84055069031405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 30 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin Yates, Otter Lake 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (2 765 $/m²) 45,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +16 455 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 277 $ Poids 1 % |
| 2 | 26, Chemin Yates, Otter Lake 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (1 749 $/m²) 34,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 146 $ Poids 1 % |
| 3 | 125, chemin Yates, Otter Lake 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 64 700 $ (1 812 $/m²) 35,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 053 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −6 470 $ | 87 458 $ Poids 0 % |
| 4 | 128, Chemin Yates, Otter Lake 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (2 941 $/m²) 39,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +26 471 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 153 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.