11 Chemin RANG A · Otter Lake
Valeur estimée
105 800 $
Autre · 1 709 $/m² · 61,9 m² · constr. 1990 · terrain 312 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 509,7 m²
Frontage
545,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 58 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077539464000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
84055077539464000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 16 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 339 $ Poids 19 % |
| 2 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie −21 113 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 297 650 $ Poids 0 % |
| 3 | 209, Route 366, Thorne 2025-06-23 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 83 129 $ Poids 0 % |
| 4 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 578 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 888 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 165 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.