3 Chemin RANG-A · Otter Lake
Valeur estimée
181 900 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 65,5 m² · constr. 1970 · terrain 6 623,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 623,8 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 56 300 $ +129.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077672631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
56 300 $
ID provincial
84055077672631200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 49 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 280 401 $ Poids 1 % |
| 2 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −25 782 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 295 739 $ Poids 1 % |
| 3 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 154 035 $ Poids 0 % |
| 4 | 209, Route 366, Thorne 2025-06-23 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 77 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.