113 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 88 m² · constr. 1970 · terrain 68 844 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 844 m²
Frontage
606,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 132 800 $ +100.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077675714300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
84055077675714300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 72 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 423 $ Poids 6 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 284 124 $ Poids 4 % |
| 3 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 324 797 $ Poids 2 % |
| 4 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 307 723 $ Poids 2 % |
| 5 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 341 415 $ Poids 2 % |
| 6 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 139 390 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 199 879 $ Poids 1 % |
| 8 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 764 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 177 703 $ Poids 0 % |
| 10 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 76 677 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 093 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.