42 Chemin BELMONT · Otter Lake
Valeur estimée
147 700 $
Autre · terrain 2 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 64 500 $ +306.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077767663600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
84055077767663600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 38 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Hugues, Otter Lake 2026-06-15 · 570 m · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 414 $ Poids 60 % |
| 2 | 17, chemin Mitchell, Otter Lake 2025-12-22 · 792 m · Vendu 330 000 $ (7 333 $/m²) 45 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 47 % |
| 3 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 44 % |
| 4 | 2, chemin Belmont, Otter Lake 2024-09-18 · 370 m · Vendu 54 135 $ Ajust. marché +10 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 057 $ Poids 25 % |
| 5 | 120, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 121 000 $ (3 758 $/m²) 32,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 207 $ Poids 22 % |
| 6 | 111, chemin Mitchell, Otter Lake 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 21 % |
| 7 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 281 $ Poids 18 % |
| 8 | 44 à 45, chemin Mitchell, Otter Lake 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 727 $ Poids 14 % |
| 9 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 113 $ Poids 14 % |
| 10 | 281, avenue Martineau, Otter Lake 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 964 $ Poids 10 % |
| 12 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 106 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.