147 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 130,2 m² · constr. 1960 · terrain 7 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 404,4 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 116 200 $ +170.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077772913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
84055077772913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 74 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +36 191 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 437 872 $ Poids 12 % |
| 2 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 812 632 $ Poids 8 % |
| 3 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −25 879 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 993 $ Poids 4 % |
| 4 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 198 811 $ Poids 3 % |
| 5 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 355 761 $ Poids 1 % |
| 6 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 931 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 243 365 $ Poids 0 % |
| 8 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 699 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.