22 Chemin BELMONT · Otter Lake
Valeur estimée
392 300 $
Chalet · 4 306 $/m² · 91,1 m² · constr. 1989 · terrain 3 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 375,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 218 000 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077775579400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
84055077775579400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 77 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 958 $ Poids 15 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −11 261 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 288 972 $ Poids 13 % |
| 3 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +4 763 $ | 377 870 $ Poids 8 % |
| 4 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 628 $ Poids 6 % |
| 5 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 211 436 $ Poids 3 % |
| 6 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 192 827 $ Poids 3 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 642 $ Poids 2 % |
| 8 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 152 $ Poids 1 % |
| 9 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.