18 Chemin BELMONT · Otter Lake
Valeur estimée
392 700 $
Chalet · 5 515 $/m² · 71,2 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 188 000 $ +99.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077775906100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
84055077775906100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 78 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 304 540 $ Poids 19 % |
| 2 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 321 597 $ Poids 10 % |
| 3 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 166 781 $ Poids 2 % |
| 4 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 71 824 $ Poids 0 % |
| 5 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 335 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.