6 Chemin BELMONT · Otter Lake
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 100,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 505,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 231 600 $ +100.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077784867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 100 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
84055077784867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 81 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −18 187 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 385 524 $ Poids 21 % |
| 2 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +3 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 726 $ Poids 18 % |
| 3 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 303 831 $ Poids 16 % |
| 4 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 335 909 $ Poids 6 % |
| 5 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 189 071 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 218 106 $ Poids 3 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 151 178 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 028 $ Poids 1 % |
| 9 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 150 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.