56 Chemin OLD BRIDGE · Otter Lake
Valeur estimée
483 800 $
Chalet · 5 914 $/m² · 81,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 241,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 241,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 222 200 $ +109.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077886462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
84055077886462300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 86 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 336 916 $ Poids 36 % |
| 2 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 385 978 $ Poids 26 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 353 $ Poids 12 % |
| 4 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 913 $ Poids 9 % |
| 5 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 431 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 202 146 $ Poids 5 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 488 $ Poids 3 % |
| 8 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 157 $ Poids 2 % |
| 9 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 312 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 144 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.