68 Chemin OLD BRIDGE · Otter Lake
Valeur estimée
369 000 $
Chalet · 4 862 $/m² · 75,9 m² · constr. 1974 · terrain 4 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,6 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 167 200 $ +144.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077887934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
84055077887934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 75 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +10 028 $ | 306 652 $ Poids 46 % |
| 2 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 323 201 $ Poids 28 % |
| 3 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 975 $ Poids 8 % |
| 4 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 294 077 $ Poids 7 % |
| 5 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 133 684 $ Poids 3 % |
| 6 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 72 189 $ Poids 3 % |
| 7 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 732 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +27 075 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 345 396 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 490 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.