41 Chemin HUGHES · Otter Lake
Valeur estimée
411 600 $
Chalet · 5 540 $/m² · 74,3 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 177 700 $ +122.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077891816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
84055077891816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 80 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 310 657 $ Poids 41 % |
| 2 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 327 891 $ Poids 24 % |
| 3 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 298 420 $ Poids 8 % |
| 4 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 170 042 $ Poids 6 % |
| 5 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 135 500 $ Poids 3 % |
| 6 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 73 384 $ Poids 2 % |
| 7 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 158 $ Poids 0 % |
| 9 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 341 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 496 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.