61 Chemin HUGHES · Otter Lake
Valeur estimée
230 900 $
Autre · constr. 2021 · terrain 2 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 84 800 $ +213.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077893277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
17 400 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
84055077893277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 58 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Hugues, Otter Lake 2026-06-15 · 138 m · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 414 $ Poids 68 % |
| 2 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 000 $ Poids 36 % |
| 3 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 877 m · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 482 881 $ Poids 33 % |
| 4 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 318 763 $ Poids 31 % |
| 5 | 17, chemin Mitchell, Otter Lake 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (7 333 $/m²) 45 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 284 $ Poids 29 % |
| 6 | 2, chemin Belmont, Otter Lake 2024-09-18 · 906 m · Vendu 54 135 $ Ajust. marché +10 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 057 $ Poids 19 % |
| 7 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 378 670 $ Poids 19 % |
| 8 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 836 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 961 106 $ Poids 19 % |
| 9 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 494 572 $ Poids 17 % |
| 10 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 326 371 $ Poids 16 % |
| 11 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 964 $ Poids 16 % |
| 12 | 281, avenue Martineau, Otter Lake 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 262 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.