66 Chemin OLD BRIDGE · Otter Lake
Valeur estimée
517 100 $
Chalet · 3 868 $/m² · 133,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 240 700 $ +99.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077896369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 100 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
84055077896369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 88 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 788 m · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +42 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 902 $ Poids 32 % |
| 2 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 687 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 947 768 $ Poids 29 % |
| 3 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 419 042 $ Poids 23 % |
| 4 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 868 $ Poids 5 % |
| 5 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 398 961 $ Poids 4 % |
| 6 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 491 $ Poids 3 % |
| 7 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 457 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.