69 Chemin OLD BRIDGE · Otter Lake
Valeur estimée
178 000 $
Autre · 2 312 $/m² · 77 m² · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 61 300 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077898096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
61 300 $
ID provincial
84055077898096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 48 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 327 444 $ Poids 47 % |
| 2 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 369 884 $ Poids 30 % |
| 3 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 996 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 382 $ Poids 8 % |
| 4 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 318 $ Poids 8 % |
| 5 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 83 942 $ Poids 3 % |
| 6 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 312 $ Poids 3 % |
| 7 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 313 $ Poids 0 % |
| 8 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −16 165 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 289 644 $ Poids 0 % |
| 9 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 356 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.