88 Chemin OLD BRIDGE · Otter Lake
Valeur estimée
469 300 $
Chalet · 4 956 $/m² · 94,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 264 500 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077898919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
84055077898919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 85 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 747 m · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 405 135 $ Poids 34 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 294 603 $ Poids 22 % |
| 3 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 388 354 $ Poids 20 % |
| 4 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 901 $ Poids 20 % |
| 5 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 324 $ Poids 10 % |
| 6 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 215 032 $ Poids 9 % |
| 7 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 589 $ Poids 6 % |
| 8 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 024 $ Poids 4 % |
| 9 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +800 $ | 88 448 $ Poids 3 % |
| 10 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 441 $ Poids 0 % |
| 12 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.