148 Chemin BELLEMORE · Otter Lake
Valeur estimée
307 700 $
Chalet · 2 616 $/m² · 117,6 m² · constr. 1970 · terrain 110 085,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 085,6 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 152 300 $ +136.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078319480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
84055078319480500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 68 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Chemin Bellemore, Otter Lake 2025-10-14 · 418 m · Vendu 140 000 $ (1 378 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 996 $ Poids 57 % |
| 2 | 439, chemin Picanoc, Otter Lake 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 67 500 $ (483 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 947 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 81 838 $ Poids 7 % |
| 3 | 788, Chemin Picanoc, Otter Lake 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (691 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −650 $ | 77 430 $ Poids 0 % |
| 4 | 788, Chemin Picanoc, Otter Lake 2025-03-20 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (691 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −650 $ | 81 173 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.