199 Chemin BELLEMORE · Otter Lake
Valeur estimée
206 300 $
Autre · terrain 11 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 645 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 39 300 $ +452.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078346401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
39 300 $
ID provincial
84055078346401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 006
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 54 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin Bellemore, Otter Lake 2026-08-05 · 405 m · Vendu 286 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 500 $ Poids 65 % |
| 2 | 127, Chemin Bellemore, Otter Lake 2025-10-14 · 530 m · Vendu 140 000 $ (1 378 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 51 % |
| 3 | 439, chemin Picanoc, Otter Lake 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 67 500 $ (483 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 447 $ Poids 13 % |
| 4 | 183, Chemin Gauthier, Otter Lake 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (8 172 $/m²) 36,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 799 $ Poids 3 % |
| 5 | 92, chemin Blaskie, Otter Lake 2025-04-29 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (1 818 $/m²) 222,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 868 $ Poids 2 % |
| 6 | 788, Chemin Picanoc, Otter Lake 2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (691 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 221, chemin Blaskie, Otter Lake 2024-08-06 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 608 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 490, chemin Lance, Otter Lake 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (4 394 $/m²) 56,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 788, Chemin Picanoc, Otter Lake 2025-03-20 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (691 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 706 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 33, chemin Pelletier, Otter Lake 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (5 719 $/m²) 61,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.