127 Chemin BELLEMORE · Otter Lake
Valeur estimée
138 800 $
Autre · 1 366 $/m² · 101,6 m² · constr. 2018 · terrain 3 775 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 80 200 $ +121.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078441969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
84055078441969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 36 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, Chemin Bellemore, Otter Lake 2025-10-14 · 39 m · Vendu 140 000 $ (1 378 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 83 % |
| 2 | 788, Chemin Picanoc, Otter Lake 2026-03-18 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (691 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 054 $ Poids 0 % |
| 3 | 788, Chemin Picanoc, Otter Lake 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (691 $/m²) 94,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 82 797 $ Poids 0 % |
| 4 | 31, Chemin Pelletier, Otter Lake 2024-10-16 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 107 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −21 357 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 559 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.