33 Chemin MITCHELL · Otter Lake
Valeur estimée
331 000 $
Chalet · 3 674 $/m² · 90,1 m² · constr. 1972 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 147 400 $ +93.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087619815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
84055087619815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 70 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 140 $ Poids 17 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 287 408 $ Poids 13 % |
| 3 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 313 795 $ Poids 7 % |
| 4 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie +34 530 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 331 805 $ Poids 7 % |
| 5 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 348 853 $ Poids 6 % |
| 6 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +12 220 $ | 203 857 $ Poids 3 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 141 930 $ Poids 3 % |
| 8 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 78 533 $ Poids 0 % |
| 9 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 4.2 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −32 538 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 625 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.