49 Chemin MITCHELL · Otter Lake
Valeur estimée
477 500 $
Chalet · 4 587 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 4 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 290 700 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087647557900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
84055087647557900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 86 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 588 $ Poids 18 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 309 305 $ Poids 16 % |
| 3 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −11 757 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 414 284 $ Poids 11 % |
| 4 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 201 503 $ Poids 7 % |
| 5 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 197 $ Poids 6 % |
| 6 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 224 422 $ Poids 3 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 159 243 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 554 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 944 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 3.9 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 706 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 715 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.