53 Chemin MITCHELL · Otter Lake
Valeur estimée
576 500 $
Chalet · 4 054 $/m² · 142,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 950,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 950,1 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 344 000 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087657757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
84055087657757100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 93 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 963 $ Poids 7 % |
| 2 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 863 143 $ Poids 5 % |
| 3 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 377 661 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 162 $ Poids 1 % |
| 5 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 258 414 $ Poids 1 % |
| 6 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 122 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 169 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 672 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 500 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.