132 Chemin MITCHELL · Otter Lake
Valeur estimée
321 500 $
Chalet · 3 377 $/m² · 95,2 m² · constr. 1984
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 135 400 $ +102.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087688277200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
84055087688277200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 69 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 310 $ Poids 29 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 295 385 $ Poids 25 % |
| 3 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 338 365 $ Poids 14 % |
| 4 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 191 740 $ Poids 10 % |
| 5 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −28 108 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 391 844 $ Poids 9 % |
| 6 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 215 531 $ Poids 7 % |
| 7 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +34 511 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 378 256 $ Poids 6 % |
| 8 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 152 204 $ Poids 5 % |
| 9 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 186 840 $ Poids 0 % |
| 10 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 85 899 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 3.5 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 671 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −56 948 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.