131 Chemin MITCHELL · Otter Lake
Valeur estimée
474 300 $
Chalet · 3 137 $/m² · 151,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 975,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 975,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 219 900 $ +114.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087688454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
84055087688454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 86 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 690 $ Poids 10 % |
| 2 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +33 345 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 905 652 $ Poids 5 % |
| 3 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 395 961 $ Poids 3 % |
| 4 | 107, Chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 545 000 $ (3 013 $/m²) 180,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie −44 739 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 579 325 $ Poids 1 % |
| 5 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 271 169 $ Poids 1 % |
| 6 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 4.1 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge −65 218 $ | 695 865 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.