116 Chemin MITCHELL · Otter Lake
Valeur estimée
302 200 $
Chalet · 4 524 $/m² · 66,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 117 500 $ +186.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087698693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
84055087698693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 67 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 635 m · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 986 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 154 336 $ Poids 56 % |
| 2 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 295 858 $ Poids 13 % |
| 3 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 2.1 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 312 665 $ Poids 7 % |
| 4 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 162 153 $ Poids 3 % |
| 5 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 69 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 0, chemin Garner, Thorne 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 57 487 $ (978 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 747 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +2 587 $ | 68 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 474 224 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 294 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, Route 366, Thorne 2025-06-23 · 4.4 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 81 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.