15 Chemin HUGHES · Otter Lake
Valeur estimée
419 600 $
Chalet · 5 820 $/m² · 72,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552,4 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 258 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087728754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
84055087728754800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 81 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie −987 $ · Ajust. âge +15 758 $ | 304 884 $ Poids 42 % |
| 2 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 321 837 $ Poids 24 % |
| 3 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 166 978 $ Poids 8 % |
| 4 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 71 877 $ Poids 2 % |
| 5 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 127 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 487 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 337 031 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 301 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.