19 Chemin HUGHES · Otter Lake
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 144,8 m² · constr. 1984 · terrain 4 500,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,2 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 283 400 $ +87.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087729492600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 000 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
84055087729492600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 87 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 639 $ Poids 26 % |
| 2 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 940 379 $ Poids 23 % |
| 3 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 409 281 $ Poids 5 % |
| 4 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 977 $ Poids 3 % |
| 5 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 536 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.