13 Chemin HUGHES · Otter Lake
Valeur estimée
294 900 $
Autre · 2 371 $/m² · 124,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899 m²
Frontage
62 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 122 800 $ +129.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087738070000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
19 600 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
84055087738070000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 66 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 427 217 $ Poids 34 % |
| 2 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −38 147 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 826 759 $ Poids 17 % |
| 3 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 791 $ Poids 14 % |
| 4 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 201 159 $ Poids 12 % |
| 5 | 18, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 119 $/m²) 147,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 160 873 $ Poids 9 % |
| 6 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 360 801 $ Poids 7 % |
| 7 | 18, avenue Palmer, Otter Lake 2025-02-05 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 436 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 201 001 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 403 $ Poids 2 % |
| 9 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 476 061 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 778 143 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.