92 Chemin OLD BRIDGE · Otter Lake
Valeur estimée
436 400 $
Chalet · 4 759 $/m² · 91,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
479 500 $
Rôle antérieur 235 800 $ +103.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087809116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
84055087809116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 82 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 358 451 $ Poids 24 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 289 911 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 448 $ Poids 19 % |
| 4 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 321 827 $ Poids 11 % |
| 5 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +15 980 $ | 209 215 $ Poids 9 % |
| 6 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 181 933 $ Poids 5 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 145 289 $ Poids 4 % |
| 8 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 80 938 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 079 $ Poids 0 % |
| 10 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 386 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.