91 Chemin HUGHES · Otter Lake
Valeur estimée
468 400 $
Chalet · 4 561 $/m² · 102,7 m² · constr. 1999 · terrain 3 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 166,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 900 $
Rôle antérieur 308 900 $ +81.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087816952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
84055087816952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 85 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 542 m · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 436 072 $ Poids 54 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 307 116 $ Poids 32 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 443 $ Poids 29 % |
| 4 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 006 $ Poids 13 % |
| 5 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 982 $ Poids 12 % |
| 6 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 223 023 $ Poids 12 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 158 317 $ Poids 5 % |
| 8 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 944 $ Poids 3 % |
| 9 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 192 826 $ Poids 0 % |
| 10 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 111 297 $ Poids 0 % |
| 11 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 329 814 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −26 126 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.