81 Chemin HUGHES · Otter Lake
Valeur estimée
504 000 $
Chalet · 5 112 $/m² · 98,6 m² · constr. 2009 · terrain 7 118,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 118,8 m²
Frontage
115,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 335 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087824163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 600 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
84055087824163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 88 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 594 m · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −21 862 $ · Ajust. âge +28 420 $ | 448 840 $ Poids 46 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −23 062 $ | 308 390 $ Poids 35 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 090 $ Poids 33 % |
| 4 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 495 $ Poids 15 % |
| 5 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 218 928 $ Poids 13 % |
| 6 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 717 $ Poids 12 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 604 $ Poids 6 % |
| 8 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 610 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 156 $ Poids 2 % |
| 10 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 114 517 $ Poids 0 % |
| 12 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 337 688 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.