85 Chemin HUGHES · Otter Lake
Valeur estimée
326 400 $
Chalet · 4 807 $/m² · 67,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 968,3 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 150 000 $ +128.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087824278400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
84055087824278400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 69 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +10 028 $ | 290 866 $ Poids 57 % |
| 2 | 186, avenue Martineau, Otter Lake 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 152 354 $ Poids 34 % |
| 3 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 306 961 $ Poids 28 % |
| 4 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +750 $ | 159 560 $ Poids 12 % |
| 5 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 164 $ Poids 3 % |
| 6 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 379 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 466 841 $ Poids 0 % |
| 7 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 327 785 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 290 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.