115 Chemin HUGHES · Otter Lake
Valeur estimée
540 800 $
Chalet · 4 302 $/m² · 125,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 284 200 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087858364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
84055087858364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 90 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 215 m · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 429 605 $ Poids 52 % |
| 2 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −32 242 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 629 $ Poids 34 % |
| 3 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 70 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −34 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 427 $ Poids 31 % |
| 4 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 207 452 $ Poids 16 % |
| 5 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 371 361 $ Poids 13 % |
| 6 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 970 $ Poids 6 % |
| 7 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 490 625 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.