127 Chemin HUGHES · Otter Lake
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 122,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 693,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 693,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 350 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087878261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
84055087878261100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 93 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 68 m · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −2 030 $ | 462 480 $ Poids 57 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 338 241 $ Poids 30 % |
| 3 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 135 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −42 949 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 918 158 $ Poids 27 % |
| 4 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 966 $ Poids 22 % |
| 5 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 641 $ Poids 17 % |
| 6 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 618 $ Poids 8 % |
| 7 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 526 $ Poids 0 % |
| 8 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 278 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.