136 Chemin LEPACK · Otter Lake
Valeur estimée
216 900 $
Autre · 6 076 $/m² · 35,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 207,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,5 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 59 300 $ +258.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087886907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
59 300 $
ID provincial
84055087886907600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 56 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Mitchell, Otter Lake 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (7 333 $/m²) 45 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −34 100 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 330 134 $ Poids 7 % |
| 2 | 120, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 121 000 $ (3 758 $/m²) 32,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 207 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 131 683 $ Poids 2 % |
| 3 | 309, chemin Belmont, Otter Lake 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 131 000 $ (3 011 $/m²) 43,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 817 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 118 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.