102 Chemin OLD BRIDGE · Otter Lake
Valeur estimée
344 700 $
Chalet · 4 761 $/m² · 72,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 865,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 144 900 $ +142.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087910187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
84055087910187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 72 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, chemin Narlock, Otter Lake 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 286 500 $ (3 946 $/m²) 72,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 613 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 306 908 $ Poids 60 % |
| 2 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 324 033 $ Poids 34 % |
| 3 | 9, avenue Palmer, Otter Lake 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (2 104 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 168 043 $ Poids 13 % |
| 4 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 72 428 $ Poids 5 % |
| 5 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 649 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-08-25 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (5 895 $/m²) 72,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 490 729 $ Poids 0 % |
| 7 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (4 403 $/m²) 63,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 337 691 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 303 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.