106 Chemin OLD BRIDGE · Otter Lake
Valeur estimée
392 900 $
Chalet · 4 005 $/m² · 98,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 482,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 181 800 $ +122.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087911513000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
84055087911513000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 78 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 691 m · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −22 780 $ · Ajust. âge −6 090 $ | 413 411 $ Poids 42 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 299 921 $ Poids 25 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +1 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 682 $ Poids 21 % |
| 4 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 218 428 $ Poids 11 % |
| 5 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 704 $ Poids 11 % |
| 6 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 316 $ Poids 8 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +7 411 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 273 $ Poids 4 % |
| 8 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 90 558 $ Poids 4 % |
| 9 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 938 $ Poids 2 % |
| 10 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 107 638 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 154 $ Poids 0 % |
| 12 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 510 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.