16 Promenade MOUNTVIEW · Otter Lake
Valeur estimée
371 900 $
Chalet · 4 096 $/m² · 90,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 641 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 203 600 $ +106.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087923558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
84055087923558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 75 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −20 637 $ | 351 861 $ Poids 30 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 288 503 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 712 $ Poids 18 % |
| 4 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 316 278 $ Poids 13 % |
| 5 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 205 496 $ Poids 13 % |
| 6 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 79 286 $ Poids 7 % |
| 7 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 142 968 $ Poids 5 % |
| 8 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 579 $ Poids 1 % |
| 9 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 328 $ Poids 1 % |
| 10 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 630 $ Poids 0 % |
| 11 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 324 881 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.