56 Promenade MOUNTVIEW · Otter Lake
Valeur estimée
670 200 $
Chalet · 4 008 $/m² · 167,2 m² · constr. 2024 · terrain 6 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 588 m²
Frontage
48 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 123 800 $ +462.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087937781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
391 200 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
84055087937781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 96 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin Thomas, Otter Lake 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 828 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 316 $ Poids 32 % |
| 2 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 873 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +76 027 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 037 134 $ Poids 16 % |
| 3 | 440, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 529 $/m²) 153,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 101 $ Poids 11 % |
| 4 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +62 706 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 892 511 $ Poids 0 % |
| 5 | 700, route 301, Otter Lake 2025-10-27 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (1 981 $/m²) 136,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 624 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.