82 Promenade MOUNTVIEW · Otter Lake
Valeur estimée
458 800 $
Chalet · 5 020 $/m² · 91,4 m² · constr. 2008 · terrain 20 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 582 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 322 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087989629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
84055087989629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 84 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 405 467 $ Poids 30 % |
| 2 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 93 587 $ Poids 21 % |
| 3 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 211 735 $ Poids 20 % |
| 4 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −10 792 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 295 592 $ Poids 18 % |
| 5 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 102 $ Poids 13 % |
| 6 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 203 $ Poids 13 % |
| 7 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 109 962 $ Poids 8 % |
| 8 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 943 $ Poids 5 % |
| 9 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 840 $ Poids 5 % |
| 10 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 807 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, Chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2024-09-23 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 153 $/m²) 77,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 340 527 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, Chemin Bellemore, Otter Lake 2025-10-14 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ (1 378 $/m²) 101,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 138 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.