93 Avenue PALMER · Otter Lake
Valeur estimée
506 600 $
Chalet · 5 154 $/m² · 98,3 m² · constr. 2019 · terrain 3 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 924,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 346 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087991548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
84055087991548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 88 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 687 $ | 323 296 $ Poids 53 % |
| 2 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 500 m · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 460 469 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +1 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 845 $ Poids 40 % |
| 4 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 218 628 $ Poids 39 % |
| 5 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 020 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 477 $ Poids 22 % |
| 7 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 459 $ Poids 16 % |
| 8 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 406 $ Poids 11 % |
| 9 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 026 $ Poids 7 % |
| 10 | 120, chemin Collins, Otter Lake 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (1 112 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 119 850 $ Poids 4 % |
| 11 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 314 $ Poids 3 % |
| 12 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −33 789 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 202 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.