159 Chemin MAYHEW · Otter Lake
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 99 m² · constr. 1950 · terrain 247 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 397,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 86 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
088024895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
86 900 $
ID provincial
84055088024895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
280 750 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 59 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 380 555 $ Poids 13 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 301 329 $ Poids 5 % |
| 3 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 811 $ Poids 4 % |
| 4 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +4 895 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 192 067 $ Poids 4 % |
| 5 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 418 $ Poids 3 % |
| 6 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 297 628 $ Poids 2 % |
| 7 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 038 $ Poids 2 % |
| 8 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 135 169 $ Poids 1 % |
| 9 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 118 331 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 3.5 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 182 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.