32 Chemin STEPHENS · Otter Lake
Valeur estimée
345 500 $
Chalet · 3 595 $/m² · 96,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 138 100 $ +166.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097702223100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
84055097702223100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 72 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 046 $ Poids 47 % |
| 2 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 296 793 $ Poids 45 % |
| 3 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 165 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 316 414 $ Poids 25 % |
| 4 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 177 587 $ Poids 19 % |
| 5 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 375 227 $ Poids 17 % |
| 6 | 2, rue Quaile, Otter Lake 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 188 000 $ (1 998 $/m²) 94,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 633 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 205 150 $ Poids 16 % |
| 7 | 150, Chemin Narlock, Otter Lake 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 317 500 $ (4 060 $/m²) 78,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge −30 162 $ | 353 096 $ Poids 12 % |
| 8 | 346, Av. Martineau, Otter Lake 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 323 $/m²) 86,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +575 $ | 143 025 $ Poids 9 % |
| 9 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 067 $ Poids 2 % |
| 10 | 458, rue Prince-Arthur, Otter Lake 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (1 006 $/m²) 79,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 352 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, Route 303, Otter Lake 2025-01-09 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 596 $/m²) 87,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 558 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 3.4 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie −14 627 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 643 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.