19 Chemin STEPHENS · Otter Lake
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 120,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 200 $
Rôle antérieur 201 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097713866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
84055097713866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
297 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 76 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 349 862 $ Poids 32 % |
| 2 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 041 $ Poids 28 % |
| 3 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge +38 570 $ | 498 671 $ Poids 24 % |
| 4 | 368, avenue Martineau, Otter Lake 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 400 $/m²) 125 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 761 $ Poids 13 % |
| 5 | 119, chemin Hughes, Otter Lake 2024-08-28 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −49 351 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 911 755 $ Poids 8 % |
| 6 | 24, Rue Quaile, Otter Lake 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (872 $/m²) 114,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 572 $ Poids 6 % |
| 7 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 3.2 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +20 009 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 845 715 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 3.3 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +57 315 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 836 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.